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標  題: [求助] 賣家違約求助 案例兼實時更新—對方軍隊系統,母親告兒
發信站: 水木社區 (Wed Oct 30 18:06:16 2019), 站內
  
為什么不能發文??有敏感詞匯居然不能發文。。
  
寫在前面:
  
從2016年11月賣家明確違約直接給我們退定金到現在三年了,賠償沒有,賣家還把自己唯一的兒子和我們告上法庭起訴合同無效,對方一個拿著軍官證,一個號稱政協委員,中間經歷了三個法院,從我們起訴案子審理了一年我們還繳納鑒定費鑒定上漲多少,突然賣家就在海淀法院告自己親兒子,幾乎都無法順利在海淀法院立案,到法院判我們勝訴,到海淀中院,再到我們敗訴,中間折騰的身心疲憊,去了十幾趟法院,見識了人性的惡,司法系統的不公,看不見的權利欺壓,自己不斷在案子上投入,稱血淚史毫不為過,絕對出乎意料。寫在這里,一來看看大家判斷,我們是不是就該認栽止損,二來希望給后來的人貢獻一個實際案例,不要再在相同的事情上吃虧踩坑,畢竟買房是一個大事兒,倒霉起來實在對一個家庭影響太大,根本拖累不起。最后也是一個情緒的抒發,倒霉就是倒霉了,寫出來讓自己追求平和。
  
希望沒啥事兒就想罵人的網友高抬貴手吧,不要因為我的發帖讓我家律師挨罵、同情我的網友挨罵、老公挨罵。。。。我感覺我這也是沒事兒找氣受。。。我這人比較慫,不喜對罵,如果不打算給啥意見的就當與你無關不要再到處罵人了,關心的想看看進展的,我把自己遭遇更新下,也讓大家有個案例好防騙防坑吧。
  
有空整理了下案件內容:
  
從2016年7月與房主兒子簽訂購房合同,房主兒子是被委托人,在麥田中介簽約。與對方約定對方為了房子滿五唯一,將房屋繼承給唯一的兒子出售。如不滿五唯一,對方承擔個稅。
  
2016年8月,我們隨后繳納了9萬多的中介費。去麥田中介總部辦理了貸款申請的資料。
  
2016年9月,對方辦理了繼承人的繳稅(對方持有軍官證,優先繳稅),后對方不愿意賣之后,又把稅票退回(對方向海淀中級法院提供了這份證據),之后對方去辦理繼承過戶,但是首次過戶母親去晚了,兒子先到,但是建委下班了,沒有過戶成,中介再約時間,對方后來就不愿意再去配合辦理了。
  
2016年10月份賣家約談稱房價上漲,表明不愿意繼續辦理相關手續,以自己全家都在軍隊系統上班,對我們進行了威脅。當天很不愉快,對方威脅讓我們出不了咖啡廳的們,報警,然后對方收斂,我們離開。
  
2016年10月底,我們找了律師,發催告函,中介發催告函。要起訴前,必須催告。
  
2016年11月底賣家直接給我們退定金。
  
2017年,房屋在朝陽區,所以在酒仙橋法庭開庭告對方違約,對方兒子全程出席,母親從沒有露過面,對方辯稱合同違反國家利益國家法治,規避交稅,所以不能繼續履行合同。法官不支持對方理由,法官讓我們繳納鑒定費用,核實房屋從交易到對方退定金之日的上漲金額,鑒定上漲金額70萬。等待法院判決。
  
2018年年初賣家把自己唯一的兒子告上法庭,換到海淀法院立案,酒仙橋審理只能暫停。海淀法官通知我時,說特別特別不好意思,自己規勸了上訴人很多次,但是對方執意立案,所以開庭我還要去。
  
2018年,第一次判案,法官當庭撥打了交易的中介電話,中介已經從麥田離職,中介親眼看到對方母親在過戶大廳出現,但是去晚了,沒有辦成,法院判決合同有效。
  
2018年下半年年底,對方在海淀中院繼續起訴,說提供了新證據(但是因為官司已經打了很久,所有證據均相同,并無新證據),在法院審理中,對方律師表明對方是在政協上班,有身份有地位,不便出席。中院只開了一次庭,沒有判,聲稱有新證據,退回了對方的上訴費用,讓海淀法院重新審理。
  
2019年,海淀法院重新開庭,法官此次傾向性比較嚴重(也是,就是我的感覺吧),法官跟我們律師說自己需要考慮中院意見,讓我們去告麥田,在開庭時公開與對方律師聊起天來,對方律師笑瞇瞇的問法官判決是不是早就寫好了,為啥還需要開庭?在審理過程中,法官不采信我們的說法,說需要麥田提供經紀人與對方溝通記錄,在對方聲稱自己賣房一個星期后才與母親溝通,那么經紀人應該一直都與他溝通,他是否表示過繼續在辦理。本來,麥田保存了大量的記錄和證人證言,均表明一直到對方跟我們約談前,都在推動手續繼續辦理。但是法官以所提供的微信記錄不是原先的手機載體,而拒絕采用,證人證言也一律不予采用。
  
以后進展我再更新:
  
其實我不明白的:
1.房屋和糾紛都位于朝陽區,不知道對方為什么要海淀法院起訴,不能直接在酒仙橋法庭辯稱合同無效?海淀中院也不知道為什么不能判,必須發回海淀法院重判。海淀法院的態度變化極大,所以才有猜測。
  
2.已經實名舉報對方母親,我先線上舉報看看,不行再說其它辦法
  
3.上周五在海淀法院我們提起上訴,去繳納上訴費,但是法院系統壞了,說郵寄。
  
等我有空把判決上傳上來哈。先忙工作去
  
大家提到的教訓,我內心特別認同的:
  
1.大額交易,任何委托都不要信,最好不要買委托的房產。我就是輕信,對方母親離異,兒子離異,兒子是獨子,兩人身份證同一地址,長期居住在一起,可以說是相依為命,與我們交易的兒子又有軍官證,我是怎么也想不到母親可以告兒子,當時還是大意覺得不會有太大問題。
  
2.任何交易,都要留好證據,真的是委托的,視頻證據全部都要。
  
3.有糾紛還是選擇律師吧,雖然很簡單的案子,但是到后面錯綜復雜,開庭時會講不少法律用語,自辯也會顯得自己沒錢沒底氣,這種要耗的就是花錢花精力。
  
以后進展我再更新
  
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※ 修改:·aboy2006 于 Nov  4 10:58:19 2019 修改本文·[FROM: 111.206.145.*]
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標  題: Re: [求助] 賣家違約求助
發信站: 水木社區 (Wed Oct 30 18:20:11 2019), 站內
  
發圖片吧,永遠都在審核。。。
  
買房是2016年8月
  
【 在 aboy2006 的大作中提到: 】
: 為什么不能發文??
: 寫在前面:
: 從2016年11月賣家明確違約直接給我們退定金到現在三年了,賠償沒有,賣家還把自己唯一的兒子和我們告上法庭起訴合同無效,中間經歷了三個法院,從我們起訴案子審理了一年,折騰從賣家告兒子,幾乎都無法順利在另外一個法院立案,到法院判我們勝訴,到中院,再到我們敗訴,中間折騰的身心疲憊,去了好多趟法院,見識了人性的惡,司法系統的不公,看不見的權利欺壓,自己不斷在案子上投入,稱血淚史毫不為過,絕對出乎意料。寫在這里,一來看看大家判斷,我們是不是就該認栽止損,二來希望給后來的人貢獻一個實際案例,不要再在相同的事情上吃虧踩坑,畢竟買房是一個大事兒,倒霉起來實在對一個家庭影響太大,根本拖累不起。最后也是一個情緒的抒發,倒霉就是倒霉了,也叮囑自己不要鉆牛角尖,寫出來讓自己追求平和。



[upload=1][/upload][upload=2][/upload][upload=3][/upload]
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[upload=1][/upload][upload=2][/upload][upload=3][/upload]
附件(28.5KB) 起訴狀-定稿(4份).doc
※ 修改:·aboy2006 于 Oct 30 19:17:15 2019 修改本文·[FROM: 114.248.166.*]
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標  題: Re: [求助] 賣家違約求助
發信站: 水木社區 (Wed Oct 30 18:48:43 2019), 站內
  
公布姓名單位 鬧 軍人私事怕啥
  
【 在 aboy2006 的大作中提到: 】:
為什么不能發文??
寫在前面:
從2016年11月賣家明確違約直接給我們退定金到現在三年了,賠償沒有,賣家還把自己唯一的
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發信人: aboy2006 (每天愛你多一點), 信區: OurEstate
標  題: Re: [求助] 賣家違約求助
發信站: 水木社區 (Wed Oct 30 18:53:52 2019), 站內
  
【教訓】簽約遇到這種親人間委托,要留下視頻證據,電話錄音,當天簽約全部錄視頻,證件錄視頻,不要讓微弱的家庭被跟各種無良的系統和這些人性消耗。不要覺得不好意思,要知道對方看起來即使再道貌岸然,社會身份如何,為了利益違約無德的可能性跟地痞流氓也一樣高。愿我這帖子幫助至少一個可能被違約的買家,那我就是值得了。
  
【 在 aboy2006 的大作中提到: 】
: 為什么不能發文??
: 寫在前面:
: 從2016年11月賣家明確違約直接給我們退定金到現在三年了,賠償沒有,賣家還把自己唯一的兒子和我們告上法庭起訴合同無效,中間經歷了三個法院,從我們起訴案子審理了一年,折騰從賣家告兒子,幾乎都無法順利在另外一個法院立案,到法院判我們勝訴,到中院,再到我們敗訴,中間折騰的身心疲憊,去了好多趟法院,見識了人性的惡,司法系統的不公,看不見的權利欺壓,自己不斷在案子上投入,稱血淚史毫不為過,絕對出乎意料。寫在這里,一來看看大家判斷,我們是不是就該認栽止損,二來希望給后來的人貢獻一個實際案例,不要再在相同的事情上吃虧踩坑,畢竟買房是一個大事兒,倒霉起來實在對一個家庭影響太大,根本拖累不起。最后也是一個情緒的抒發,倒霉就是倒霉了,也叮囑自己不要鉆牛角尖,寫出來讓自己追求平和。
  
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aboy2006第4樓
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發信人: aboy2006 (每天愛你多一點), 信區: OurEstate
標  題: Re: [求助] 賣家違約求助
發信站: 水木社區 (Wed Oct 30 18:59:17 2019), 站內
  
持續一年的糾紛,各種撕扯,也確實知道對方明確的單位,姓名,軍官證也是真的,清華法律畢業像是民辦之類的,反正本科是一個極爛的三本都不是的延邊學校,估計是各種鉆空子的關系搞的吧。也有朋友建議我就去他們單位舉牌子。。。我覺得有點夸張呀。。。
  
實在不行我就匿名舉報吧,這種人詐騙別人還能爸媽都是軍隊系統的,有啥資格當軍官啊,反正八九不離十房子也是貪污所得才不敢進檔案,這種應該也是系統里面的蛀蟲吧,想想真的生氣,可是覺得錢虧了就當做公益了,當喂狗了吧。老公不讓我去鬧,覺得太幼稚,沒有意義。。。
  
【 在 wujiandao163 的大作中提到: 】
: 公布姓名單位 鬧 軍人私事怕啥
: 為什么不能發文??
: 寫在前面:
: ...................
  
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jujube198372第5樓
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標  題: Re: [求助] 賣家違約求助
發信站: 水木社區 (Wed Oct 30 19:05:23 2019), 站內
  
我覺得就公布對方姓名 聯系方式 單位名稱吧,都到這一步了,怕啥。這個真是欺人太甚了。
【 在 aboy2006 的大作中提到: 】
: 持續一年的糾紛,各種撕扯,也確實知道對方明確的單位,姓名,軍官證也是真的,清華法律畢業像是民辦之類的,反正本科是一個極爛的三本都不是的延邊學校,估計是各種鉆空子的關系搞的吧。也有朋友建議我就去他們單位舉牌子。。。我覺得有點夸張呀。。。
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: 實在不行我就匿名舉報吧,這種人詐騙別人還能爸媽都是軍隊系統的,有啥資格當軍官啊,反正八九不離十房子也是貪污所得才不敢進檔案,這種應該也是系統里面的蛀蟲吧,想想真的生氣,可是覺得錢虧了就當做公益了,當喂狗了吧。老公不讓我去鬧,覺得太幼稚,沒有意義。。。
: ....................
  
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refurbish第6樓
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發信人: refurbish (百變小寶~), 信區: OurEstate
標  題: Re: [求助] 賣家違約求助
發信站: 水木社區 (Wed Oct 30 21:21:15 2019), 站內
  
去法院系統信訪啊,沒天理了~
把再審的海淀法院法官告了。
【 在 aboy2006 的大作中提到: 】
: 發圖片吧,永遠都在審核。。。
: 買房是2016年8月
: [upload=1][/upload][upload=2][/upload][upload=3][/upload][upload=1][/upload][upload=2][/upload][upload=3][/upload]
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feitian945第7樓
feitian945
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發信人: feitian945 (feitian945), 信區: OurEstate
標  題: Re: [求助] 賣家違約求助
發信站: 水木社區 (Wed Oct 30 22:01:19 2019), 站內
  
這事還不去鬧還等什么?這樣的人就怕去單位鬧,然后就去他們上級鬧!好使的很
【 在 aboy2006 的大作中提到: 】
: 持續一年的糾紛,各種撕扯,也確實知道對方明確的單位,姓名,軍官證也是真的,清華法律畢業像是民辦之類的,反正本科是一個極爛的三本都不是的延邊學校,估計是各種鉆空子的關系搞的吧。也有朋友建議我就去他們單位舉牌子。。。我覺得有點夸張呀。。。
: 實在不行我就匿名舉報吧,這種人詐騙別人還能爸媽都是軍隊系統的,有啥資格當軍官啊,反正八九不離十房子也是貪污所得才不敢進檔案,這種應該也是系統里面的蛀蟲吧,想想真的生氣,可是覺得錢虧了就當做公益了,當喂狗了吧。老公不讓我去鬧,覺得太幼稚,沒有意義。。。
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發信人: feitian945 (feitian945), 信區: OurEstate
標  題: Re: [求助] 賣家違約求助
發信站: 水木社區 (Wed Oct 30 22:02:47 2019), 站內
  
這樣的就適合上訪,然后連法院一起告
【 在 aboy2006 的大作中提到: 】
: 為什么不能發文??
: 寫在前面:
: 從2016年11月賣家明確違約直接給我們退定金到現在三年了,賠償沒有,賣家還把自己唯一的兒子和我們告上法庭起訴合同無效,中間經歷了三個法院,從我們起訴案子審理了一年,折騰從賣家告兒子,幾乎都無法順利在另外一個法院立案,到法院判我們勝訴,到中院,再到我們敗訴,中間折騰的身心疲憊,去了好多趟法院,見識了人性的惡,司法系統的不公,看不見的權利欺壓,自己不斷在案子上投入,稱血淚史毫不為過,絕對出乎意料。寫在這里,一來看看大家判斷,我們是不是就該認栽止損,二來希望給后來的人貢獻一個實際案例,不要再在相同的事情上吃虧踩坑,畢竟買房是一個大事兒,倒霉起來實在對一個家庭影響太大,根本拖累不起。最后也是一個情緒的抒發,倒霉就是倒霉了,也叮囑自己不要鉆牛角尖,寫出來讓自己追求平和。
  
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lalabang第9樓
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發信人: lalabang (牧南), 信區: OurEstate
標  題: Re: [求助] 賣家違約求助
發信站: 水木社區 (Wed Oct 30 23:02:08 2019), 站內
  
直接去單位舉牌,立馬解決!
  
【 在 aboy2006 的大作中提到: 】:
為什么不能發文??
寫在前面:
從2016年11月賣家明確違約直接給我們退定金到現在三年了,賠償沒有,賣家還把自己唯一的
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魔兽世界3.35